Недвижимость в Дубае: почему это стратегическая инвестиция

Отсутствие налогов. В Дубае нет подоходного налога, налога на прирост капитала или налога на аренду. Чистый доход инвестора остаётся нетронутым.

Высокая доходность. Средняя валовая доходность составляет 6−8% годовых, что значительно выше, чем в Европе или США. В премиальных проектах и курортных локациях показатель достигает 10−12%.

Глобальный спрос. Дубай входит в тройку мировых лидеров по росту цен на недвижимость. Спрос формируют инвесторы со всего мира — от Европы до Азии.

Рост населения и экономики. Ежегодный прирост населения превышает 2%, ВВП растёт на 4−5% в год. Это обеспечивает устойчивый спрос на жилые проекты.

Инфраструктура мирового уровня. Новый аэропорт Al Maktoum, расширение метро, современные районы — Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown.

Защита инвесторов. Все сделки проходят через Dubai Land Department. При покупке на этапе строительства средства хранятся на эскроу-счетах, доступ к ним застройщик получает только по мере выполнения работ.

Гибкие условия оплаты. Популярные схемы 60/40, 70/30, а также пост-хендовер рассрочка позволяют войти в проект с минимальными первоначальными вложениями.

Резидентская виза. Покупка недвижимости от AED 750,000 открывает право на вид на жительство, а от AED 2 млн — «Golden Visa» на 10 лет для всей семьи.

Имидж и престиж. Дубай ежегодно принимает более 17 миллионов туристов и продолжает развиваться через масштабные проекты — Expo City, Dubai Harbour, Palm Islands.

Финансовая стабильность. Дирхам жёстко привязан к доллару США по фиксированному курсу 3,67, что защищает капитал от девальвации.

Итог: недвижимость в Дубае сочетает высокую доходность, рост капитализации, защиту активов и статус, подтверждающий принадлежность к мировому финансовому центру.